房屋修繕Housing Repair
樓層及廁浴、廚房間防水堵漏
- 板面及墻面滲水
原因:
(1)混凝土、砂漿施工質(zhì)量不良,存在微孔滲透;
(2)板面、隔墻出現(xiàn)輕微裂縫:
(3)防水涂層施工質(zhì)量不好或損壞。
堵漏措施:
- 拆除飾面材料,暴露滲水部位,涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外,通常都要求配合纖維材料進(jìn)行修補(bǔ)。
(2)如有開(kāi)裂現(xiàn)象,則應(yīng)對(duì)裂縫進(jìn)行增強(qiáng)防水處理;貼縫法:對(duì)微小的發(fā)絲裂縫,可刷防水涂料并加貼纖維材料或布條,作防水處理;填縫法:若較明顯的裂縫,要進(jìn)行擴(kuò)縫處理,將縫擴(kuò)展成15 ×15mm左右的V型槽,在清理干凈后,刮填防水涂料或嵌縫材料;填縫
加貼縫:除采用填縫法處理外,在縫表面再涂刷防水涂料,并粘貼纖維材料處理。亦可不拆除飾面,直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
- 預(yù)制樓板接縫部位漏水
原因:
- 樓板間接縫的細(xì)石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴(yán);
- 樓板位移、震動(dòng),使接縫部位產(chǎn)生裂縫;
- 板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面。
堵漏措施:
(1)拆除飾面材料,露出裂縫,采用上述板面及墻面滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法進(jìn)行處理;
(2)亦可不拆除飾面材料,直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
3.衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏
原因:
- 細(xì)部處理方法欠妥,衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不嚴(yán);
(2)由于振動(dòng)及砂漿、混凝土收縮等原因,出現(xiàn)裂縫;
(3)衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理,或施工時(shí)嵌縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢; (4)嵌縫材料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結(jié)面。
堵漏措施:
(1)將漏水部位徹底清理,刮填彈性嵌縫材料;
(2)在滲漏部位涂刷防水涂料,并粘貼纖維材料增強(qiáng)。